0571-88030500
0571-88030500
2025年04月30日
杭州市國有資本投資運營有限公司公區(qū)保潔服務(wù)采購項目
競爭性談判文件
采購單位：杭州市國有資本投資運營有限公司
二○二五年四月
目錄 第一章 競爭性談判邀請書 第二章 談判響應(yīng)方須知 第三章 保潔服務(wù)要求 第四章 談判響應(yīng)文件格式（附件）第一章 競爭性談判邀請書
根據(jù)杭州市國有資本投資運營有限公司業(yè)務(wù)開展的工作需要，現(xiàn)就杭州資本公司保潔服務(wù)采購項目進(jìn)行競爭性談判。杭州資本總部（簡稱“資本總部”）為本次采購項目的采購人，為國有資本投資大廈內(nèi)辦公的系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)選聘公區(qū)保潔服務(wù)項目。選聘后，各企業(yè)及資本總部根據(jù)自身實際需求，分別和成交單位簽訂合同、據(jù)實結(jié)算。凡具備資質(zhì)要求且能夠及時提供相關(guān)服務(wù)的供應(yīng)商均可參加響應(yīng)，具體如下：
一、談判內(nèi)容及要求
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序號 |
談判內(nèi)容 |
采購項數(shù) |
結(jié)果要求 |
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1 |
采購一項國有資本大廈辦公區(qū)保潔服務(wù)（駐場人員數(shù)量不超過14人，實際服務(wù)過程中以杭州資本及其國有資本投資大廈內(nèi)所屬企業(yè)需求進(jìn)行調(diào)整，服務(wù)內(nèi)容和要求詳見附件。） 注：以人均單價進(jìn)行公開競爭性談判 |
1項 |
出具人均單價，服務(wù)內(nèi)容、付款方式 |
二、合格談判響應(yīng)方的資格要求
1.響應(yīng)方須具有獨立的服務(wù)資格；
2.響應(yīng)方須提供經(jīng)工商批準(zhǔn)具有經(jīng)營本詢價文件所述的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；
3.響應(yīng)方應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的參加競爭性談判活動的條件；
4.本項目不接受聯(lián)合體報價。
三、談判響應(yīng)截止時間和地點
1.請于2025年5月7日下午3點前在招必得官網(wǎng)報名，并在2025年5月7日下午3點前將談判響應(yīng)文件密封送交到國有資本投資大廈12樓1207會議室（要求響應(yīng)人報價單和營業(yè)執(zhí)照等資料加蓋公章，逾期送達(dá)或未密封為無效文件，將予以拒收）。響應(yīng)文件全部送達(dá)后，即舉行談判，談判響應(yīng)方須派全權(quán)代表出席。
四、業(yè)務(wù)咨詢
采購人聯(lián)系人：袁慧芳
聯(lián)系電話：87003513、15268206986
杭州市國有資本投資運營有限公司
2025年4月29日
第二章 談判響應(yīng)方須知
談判響應(yīng)方須知前附表
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序號 |
項目 |
內(nèi) 容 |
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1 |
項目名稱 |
杭州資本公區(qū)保潔服務(wù)項目采購 |
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2 |
談判響應(yīng)方資格條件 |
詳見《競爭性談判邀請書》 |
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3 |
響應(yīng)有效期 |
2025年5月7日下午3點之前 |
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4 |
開標(biāo)時間 |
2025年5月7日下午3點 |
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5 |
開標(biāo)地點 |
國有資本投資大廈12樓1207會議室 |
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6 |
談判響應(yīng)文件份數(shù) |
正本壹份、電子版本壹份 |
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7 |
談判響應(yīng)文件提交地點 |
詳見《競爭性談判邀請書》 |
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8 |
采購內(nèi)容 |
國有資本大廈內(nèi)各企業(yè)及資本總部1年公區(qū)保潔服務(wù) |
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9 |
預(yù)算控制價 |
人民幣80萬元內(nèi)，且不超過杭州資本及國有資本投資大廈內(nèi)的杭州資本各下屬企業(yè)年度預(yù)算金額 |
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10 |
評審辦法 |
最低價法 |
一、總 則
響應(yīng)人按照談判文件的要求提交響應(yīng)文件和報價，根據(jù)質(zhì)量和服務(wù)均能滿足采購文件實質(zhì)性響應(yīng)要求且根據(jù)第二次人均報價最低的原則確定成交供應(yīng)商。
（一）適用范圍
僅適用于本次競爭性談判文件中的項目。
（二）定義
1.“采購人”系委托談判方采購本次項目的杭州市國有資本投資運營有限公司。
2.“談判響應(yīng)方”系向采購人提交談判響應(yīng)文件的單位。
（三）談判響應(yīng)方的確定
法人提供本人身份證、授權(quán)人提供法定授權(quán)書和本人身份證。
（四）其他
在談判過程中，若談判小組對談判文件中采購需求做出實質(zhì)性變動的，已提交響應(yīng)文件的談判響應(yīng)方，在提交最后報價之前，可以根據(jù)談判情況選擇退出談判。
二、談判響應(yīng)文件的編制
（一）談判響應(yīng)文件的組成
1.響應(yīng)函。
2.報價單。
3.公司概況及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
4.響應(yīng)輔助材料。
5.服務(wù)方案
（二）談判響應(yīng)文件的包裝
談判響應(yīng)文件的包裝封面上應(yīng)注明談判響應(yīng)方名稱、談判響應(yīng)方地址、談判響應(yīng)項目名稱及“談判時啟封”字樣，并加蓋談判響應(yīng)方公章。
（三）談判響應(yīng)無效的情形
實質(zhì)上沒有響應(yīng)談判文件要求的談判響應(yīng)文件將被視為無效。在評審時，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，經(jīng)談判小組討論確定后，談判響應(yīng)文件將被視為無效：
1.未按規(guī)定密封或標(biāo)記的談判響應(yīng)文件。
2.由于包裝不妥，在送交途中嚴(yán)重破損或失散的談判響應(yīng)文件。
3.僅以非紙質(zhì)文本形式的談判響應(yīng)文件。
4.談判響應(yīng)方未能提供合格的資格文件。
5.與談判文件有重大偏離的談判響應(yīng)文件。
6.談判響應(yīng)文件應(yīng)蓋公章而未蓋公章或蓋非公司公章。
7.談判最終報價超出預(yù)算的。
8.不符合法律、法規(guī)和本談判文件規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。
三、談判
（一）談判準(zhǔn)備
談判方將在規(guī)定的時間和地點進(jìn)行談判，談判響應(yīng)方代表參加并簽到。
（二）確認(rèn)談判文件
談判小組對談判文件進(jìn)行確認(rèn)。
（三）談判程序：
1.談判的一般程序
（1）采購方介紹項目情況；
（2）熟悉談判文件和談判響應(yīng)文件；
（3）符合性審查，首輪報價；
（4）小組成員和各談判響應(yīng)方分別談判；
（5）二次報價，確定談判結(jié)果。
2.競爭性談判響應(yīng)文件的符合性審查
（1）談判小組成員應(yīng)依照競爭性談判文件的要求和規(guī)定，首先對談判響應(yīng)方的響應(yīng)資格和競爭性談判響應(yīng)文件進(jìn)行符合性審查；
（2）談判響應(yīng)方不得通過補充、修改或撤銷競爭性談判響應(yīng)文件中的內(nèi)容使其成為實質(zhì)性的響應(yīng)文件材料。談判響應(yīng)方在響應(yīng)截止以后除二次報價外不得提交任何資料作為談判評價依據(jù)。
3.確定談判結(jié)果
談判小組在談判響應(yīng)文件符合資格要求的單位中，選取二次報價最低者作為本次采購對象，并告知其他談判響應(yīng)方。
4.競爭性談判評審報告
（1） 談判小組成員對競爭性談判響應(yīng)文件作出的評審結(jié)論，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和競爭性談判文件的規(guī)定；
（2） 談判小組成員應(yīng)根據(jù)評標(biāo)情況和結(jié)果，最終提交評審報告。談判小組全體成員及談判響應(yīng)方應(yīng)在結(jié)果確認(rèn)表上簽字確認(rèn)，如有保留意見可以在結(jié)果確認(rèn)表上闡明。
四、談判原則
1.談判小組必須公平、公正、客觀，不帶任何傾向性和啟發(fā)性；不得向外界透露任何與談判有關(guān)的內(nèi)容；任何單位和個人不得干擾、影響談判的正常進(jìn)行；談判小組及有關(guān)工作人員不得私下與談判響應(yīng)方接觸。
2.談判小組應(yīng)當(dāng)按照響應(yīng)文件質(zhì)量和服務(wù)均能滿足采購文件實質(zhì)性要求且根據(jù)二次報價最低的原則確定成交供應(yīng)商。
五、簽訂合同
采購人應(yīng)當(dāng)在談判小組確定采購對象之日起30日內(nèi)盡快簽訂合同。
六、費用結(jié)算
費用根據(jù)合同相關(guān)條款支付。
第三章 保潔服務(wù)要求
一、服務(wù)人員要求
1、服務(wù)方提供的保潔服務(wù)人員要求身體健康、無犯罪記錄、年齡原則上不超過55周歲。
2、對于不稱職的保潔服務(wù)人員，采購方有權(quán)提出更換要求，服務(wù)方需于10日內(nèi)予以更換。
3、提供的工作人員屬服務(wù)方員工，需與服務(wù)方簽訂正式勞動合同，享有服務(wù)方為其員工提供的一切社會保險及福利。因服務(wù)方與其員工產(chǎn)生的一切勞動合同糾紛，需服務(wù)方自行處理，與采購方無涉。
4、保潔服務(wù)人員在工作期間發(fā)生安全事故，全部費用及責(zé)任由服務(wù)方承擔(dān)。
二、服務(wù)內(nèi)容要求
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序號 |
位置 |
清潔項目 |
清潔工作內(nèi)容 |
清潔標(biāo)準(zhǔn) |
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1 |
辦公區(qū)域 |
領(lǐng)導(dǎo)辦公室 |
每天清掃 每周吸塵一次 |
干凈、整潔 |
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會議室 |
每天清掃 每周吸塵一次 |
干凈、整潔 |
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2 |
公共區(qū)域部分 |
地面 |
每周吸塵一次 |
隨時保持干凈，污漬、塵漬 |
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墻面、柱面 |
每天保潔、清抹平面一次 |
無塵漬、污漬 |
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天花板 |
每兩周清掃蜘蛛網(wǎng)及灰塵一次；每年大清潔一次 |
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燈飾、風(fēng)口 |
每年清抹二次 |
無蛛絲、塵漬 |
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指標(biāo)牌和懸掛牌 |
每月清抹一次 |
無塵漬 |
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花盆、花槽 |
每天清除雜物一次；每月清抹二次 |
無塵漬、雜物 |
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煙灰筒、廢紙筒 |
每天傾倒垃圾一次、清抹桶蓋、垃圾桶、垃圾缸一次 |
無污漬、痰漬、煙灰 |
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電梯門按鈕、門框不銹鋼 |
每天用毛巾配合不銹鋼清潔劑隨時擦抹污漬、手??；每一周擦不銹鋼油 |
無手印、污漬、保持不銹鋼表面亮麗的金屬光澤 |
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電梯間燈飾、按鈕 |
每天隨時清抹污漬、手?。幻吭虑鍧嶋娞輧?nèi)燈飾、排氣扇、防護(hù)罩二次 |
無手印、污漬 |
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3 |
樓梯、公共走廊、電梯間公共部分 |
地面 |
每天上下午清掃、拖地并保潔； |
無雜物、污漬、痰漬、保持干凈、光澤 |
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墻身、窗臺 |
每天保潔、清抹水平面一次；每兩周清抹灰塵、污漬 |
保持干凈、無塵漬 |
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玻 璃 |
每月對玻璃內(nèi)側(cè)進(jìn)行清潔 |
要求干凈、透亮、無污漬 |
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燈飾及其他 |
每天保潔；每兩周清抹二次、保潔；每月除蜘蛛網(wǎng) |
保持干凈、無蜘蛛網(wǎng) |
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防火門 |
每周保潔；每月按計劃清潔 |
無污漬 |
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煙灰筒、垃圾桶 |
每天倒垃圾二次；每周清洗桶一次 |
無痰漬、污漬、煙灰 |
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4 |
男、女洗手間部分 |
對衛(wèi)生間卷紙、抽紙補充、僅清理擦手紙箱 |
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5 |
其他 |
日常各房間茶具整理、清潔，熱水遞送服務(wù)，要求及時；日常報紙、雜志分發(fā)，要求及時、準(zhǔn)確；協(xié)助前臺完成會務(wù)工作，要求及時、準(zhǔn)確；領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù) |
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第四章 談判響應(yīng)文件格式（附件）
一、響應(yīng)函
杭州市國有資本投資運營有限公司：
1.我方已仔細(xì)研究了本次競爭性談判項目的全部內(nèi)容，愿意以人民幣 （大寫） 元/人/年的人均報價，承接本項目工作。具體人數(shù)根據(jù)杭州資本及國有資本大廈內(nèi)所屬企業(yè)需求確定。
2.如我方成交：
（1）我方承諾接受邀請函相關(guān)要求；
（2）我方承諾在收到你方通知后，與你方及所屬企業(yè)簽訂合同；
（3）我方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成工作，并按合同約定遞交報告。
3.我方在此聲明，所遞交的響應(yīng)文件及有關(guān)資料內(nèi)容完整、真實和準(zhǔn)確。
響應(yīng)人（單位蓋章）：
電話： 傳真：
日期：2025年 月 日
二、首輪報價單
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內(nèi)容 |
價格 |
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采購公區(qū)保潔服務(wù)人員人均單價/年 |
（ ）元/人/年 |
（大寫） |
響應(yīng)人（單位蓋章）：
日期：2025年 月 日
三、二輪報價單
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內(nèi)容 |
價格 |
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采購公區(qū)保潔服務(wù)人員人均單價/年 |
（ ）元/人/年 |
（大寫） |
響應(yīng)人（單位蓋章）：
日期：2025年 月 日
注：此報價單用于談判現(xiàn)場二次報價。
招標(biāo)文件： 已發(fā)布
獲取時間： 2025-05-07 15:00:00 至 2025-05-07 15:30:00
